Einfamilienhaus in Wallroth

Haus
Mit einem Wohnhaus und ehemaligen landwirtschaftlichen genutzten Gebäuden bebautes Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
1.417 €/m²
Grundstück
2.005 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Einfamilienwohnhaus, vom Schuldner zeitweise genutzt, keine Vermietung

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Kernsanierung des Einfamilienwohnhauses mit Modernisierung von Dach, Fenstern, Leitungen, Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Bädern und Innenausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche EG
  • Nebenzimmer EG
  • WC EG
  • Kellerraum EG
  • Abstellraum EG

Etage 1

  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Heizraum OG
  • Ankleidezimmer OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Bad OG

Etage 2

  • Dachboden DG

Flurstücke

  • Wallroth, Flur 2 - 11
    2.005 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus innen renoviert und modernisiert, kein Instandhaltungsstau; Außenanlagen sehr ungepflegt; Altbauwohnhaus und Hühnerställe in schlechtem, abrissreifem Zustand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Altbaus, insbesondere Keller

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung Altbau verbraucht und undicht, durchgerostete Dachrinne, Schäden am Mauerwerk der Hühnerställe, statische Mängel

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Natursteinverkleidung und Wärmedämmverbundsystem des Neubaus, fehlende Außenfensterbänke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen sehr ungepflegt, mit Bauschutt und alten Baumaterialien übersät

  • Sonstige

    hoch

    Asbesthaltige Faserzementplatten an Außenwänden des Altbaus und asbesthaltige Wellfaserzementplatten auf Hühnerställen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Gastherme Viessmann, Gasversorgung über Außentank, Wärmeverteilung über Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Wallroth

Blatt

754

Bestandsverzeichnis

  • Wallroth, Flur 2, Flurstück 11

    Nr. 3
    2.005 m²

Abschläge Verkehrswert

75.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Abbruch Altbau, Abbruch Hühnerställe, Entkernung, B

    75.000 €

Lage

Zum Hirzfeld 16, 36381 Schlüchtern, Wallroth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.