Einfamilienhaus in Wallroth - Bild 1
Einfamilienhaus in Wallroth - Bild 2

Einfamilienhaus in Wallroth

Haus
Mit einem Wohnhaus und ehemaligen landwirtschaftlichen genutzten Gebäuden bebautes Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
1.417 €/m²
Grundstück
2.005 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Einfamilienwohnhaus, vom Schuldner zeitweise genutzt, keine Vermietung

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Kernsanierung des Einfamilienwohnhauses inkl. Fenster, Heizung, Leitungen, Wärmedämmung, Bäder, Innenausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Nebenzimmer
  • WC EG
  • Kellerraum
  • Abstellraum

Etage 1

  • Flur OG
  • Wohnzimmer
  • Heizraum
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad OG

Etage 2

  • Dachboden

Flurstücke

  • Wallroth, Flur 2 - 11
    2.005 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus innen renoviert und modernisiert, kein Instandhaltungsstau; altes Wohnhaus und Hühnerställe in schlechtem, abrissreifem Zustand; Außenanlagen sehr ungepflegt mit Bauschutt

  • Schäden

    mittel

    Fensterbänke außen fehlen, Schäden an Natursteinverkleidung und Wärmedämmverbundsystem

  • Schäden

    hoch

    Starke Feuchtigkeitsschäden und bauliche Mängel im Altbau-Wohnhaus, Dach undicht, Elektroinstallation überaltert, keine Heizung und Sanitär, asbesthaltige Außenwandverkleidung

  • Schäden

    hoch

    Ehemaliger Hühnerstall mit Schäden am Mauerwerk, undichter Dacheindeckung, statischen Mängeln, keine sinnvolle Folgenutzung

  • Schäden

    hoch

    Reste des zweiten Hühnerstalls und Bodenplatte in baufälligem Zustand, weiterer Abbruch erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen sehr ungepflegt, mit Bauschutt und alten Baumaterialien übersät

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Gastherme Viessmann, Versorgung über Außentank, Wärmeverteilung über Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Wallroth

Blatt

754

Bestandsverzeichnis

  • Wallroth, Flur 2, Flurstück 11

    Nr. 3
    2.005 m²

Abschläge Verkehrswert

75.000 €

  • Abbruch Altbau-Wohnhaus (ca. 600 m³ x 30 €/m³)

    18.000 €

  • Abbruch alter Hühnerstall (ca. 500 m³ x 30 €/m³)

    15.000 €

  • Entkernung alter Hühnerstall von Bauschutt und Legebatterien

    10.000 €

  • Weiterer Abbruch des bereits teilweise abgebrochenen Hühnerstalls

    15.000 €

  • Überarbeiten der Außenanlagen und Beseitigung von Bauschutt und Baumaterialien

    12.000 €

  • Anpassen der Außenwand (Giebel) nach Abbruch des alten Wohnhauses

    5.000 €

Lage

Zum Hirzfeld 16, 36381 Schlüchtern, Wallroth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.