Einfamilienhaus in Rainrod

Haus
Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung. Vermutlich Holzständerbauweise auf Keller aus Betonfertigteilen. Teilausgebautes UG/EG/ausgebautes DG.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171 m²
2.263 €/m²
Grundstück
546 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
Ertragswert
400.000 €
Sachwert: 382.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116 m²
    Miete: 9.048 €/Jahr Marktmiete: 9.048 €/Jahr

    Hauptwohnung EG-DG

  • Wohnung

    leerstehend
    55 m²
    Miete: 4.290 €/Jahr Marktmiete: 4.290 €/Jahr

    Einliegerwohnung UG

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    2 Stellplätze im Hof

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 9,2 m²
  • WC EG 2,1 m²
  • Zimmer EG 11,5 m²
  • Wohnen / Essen EG 24,3 m²
  • Küche EG 11,9 m²

Etage 1

  • Flur DG 6,4 m²
  • Bad DG 9,3 m²
  • Zimmer 1 DG 16,1 m²
  • Zimmer 2 DG 16,1 m²

Etage -1

  • Flur Einlieger UG 7,9 m²
  • Bad Einlieger UG 7,4 m²
  • Wohnen / Essen / Kochen Einlieger UG 24,3 m²
  • Schlafen Einlieger UG 12 m²
  • Ankleide Einlieger UG 3,9 m²

Flurstücke

  • Rainrod, Flur 4 - 217
    546 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 2021, jedoch teilweise Selbst- und Ausbauleistungen mit unsauberen Detailausbildungen, fehlenden Sockelleisten und Feuchteschäden im Keller; insgesamt gepflegte, aber nicht vollständig fertiggestellte Ausstattung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rohe Estrichböden im Keller mit Feuchteschaden, möglicherweise durch Kondenswasser aus Lüftungsanlage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau UG größtenteils in Eigenleistung, leicht verwohnt, fehlende Sockelleisten, unsaubere Detailausbildungen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Wandtapete im Spritzschutzbereich der Einbauküche EG beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenputz unsauber ausgeführt, Einfriedungen teilweise provisorisch.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) Fa. Vaillant, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Rainrod

Blatt

2035

Bestandsverzeichnis

  • Rainrod, Flur 4, Flurstück 217

    Nr. 1
    546 m²

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • fehlende Fertigstellung / Modernisierungsbesonderheiten Gebäude und Außenanlagen

    30.000 €

Lage

Zum Eisenacker 15, 63679 Schotten, Rainrod

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Zusammenfassung

Verkehrswert
387.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.