Einfamilienhaus in Schmalkalden - Bild 1
Einfamilienhaus in Schmalkalden - Bild 2

Einfamilienhaus in Schmalkalden

Haus
Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2008, Bodenplatte, nicht unterkellert, Außenwände Porenbeton, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vermutlich nicht ausgebauter Spitzboden (Angaben aus Bauunterlagen). Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein. Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein |Objekt 2: Zuwegung zum Wohngrundstück Flurstück 5/3

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
1.639 €/m²
Grundstück
570 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²

    freistehendes Einfamilienhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • WC
  • HAR/HWR
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Ankleideraum
  • Bad
  • Balkon

Flurstücke

  • Asbach, Flur 13 - 5/3
    496 m²
  • Asbach, Flur 13 - 5/1
    74 m² Anteil 1/3= 24,67m²

Zustand

gut

Gesamtzustand vermutlich gut; Gebäude nur von außen besichtigt, Angaben zu Innenausstattung beruhen auf Bauunterlagen und Annahmen.

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhtes Risiko unbekannter Baumängel und Bauschäden aufgrund fehlender Innenbesichtigung; hierfür wurde ein Risikoabschlag von 15 % auf den Sachwert angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Art der Wärmeverteilung (Fußbodenheizung/Heizkörper) nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Asbach

Bestandsverzeichnis

  • Asbach, Flur 13, Flurstück 5/3

    Nr. 2
    496 m²

  • Asbach, Flur 13, Flurstück 5/1

    Nr. 4
    74 m² Anteil: 1/3 (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk in den Blättern 2373 und 2375

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Ver- und Entsorgungsrechte (Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, TV, Stromleitungen) zugunsten der Flurstücke 5/2, 5/3 und 5/4, belastet Flurstück 5/1

Abschläge Verkehrswert

42.000 €

  • Risikozuschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % Abschlag auf vorläufigen Sachwert)

    42.000 €

Lage

Zum Asbacher Sportplatz 4a, 98574 Schmalkalden OT Asbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
236.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0011 K 0022/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.