Einfamilienhaus in Pottenstein - Bild 1
Einfamilienhaus in Pottenstein - Bild 2

Einfamilienhaus in Pottenstein

HausSonstiges
2-geschossiges Wohnhaus mit gesamt ca. 168 m² Wohnfläche und einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude 
Baujahr des Wohnhauses gem. Bauplan 1970;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
1.548 €/m²
Grundstück
1.728 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    168 m²

    Einfamilienhaus, vom Eigentümer bewohnt, keine Mietverträge

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Erneuerung Dacheindeckung mit Blecharbeiten (1993-1995)
1994
Einbau Zentralheizung einschließlich Kompaktheizkörper (1993-1995)

Flurstücke

  • Regenthal, Flur 145 - 145/1
    1.728 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude im Erdgeschoss abgewohnt, Sanitäreinrichtungen und Fliesen überaltert, Feuchte- und Abdichtungsmängel im Keller und im Bereich des Schornsteins, begonnene Fassadendämmung nicht fertiggestellt; Obergeschoss teilweise saniert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Verfärbungen und Feuchteschäden an Kellerwänden und Fußböden, vermutlich aufgrund von Abdichtungsmängeln an Außenwänden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Erdgeschoss infolge Mängelfolgeschäden durch defekten Schornsteinkopf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Obergeschoss im Bereich des Schornsteins.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnräume im Erdgeschoss abgewohnt, Sanitäreinrichtungen und Fliesenbeläge überaltert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Begonnene Verkleidung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem nicht fertiggestellt, fehlender Oberputz an Balkonen, unbehandelte Stirnseiten der Balkone, anstrichbedürftige Holzbrüstungen, defekte Sock

  • Schäden

    mittel

    Feuchteschäden an Außentreppenunterseite im Bereich des Kellerzugangs.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Einbauzeitraum 1993-1995, Kunststoffbatterietanks, Kompaktheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

von Regenthal

Blatt

176

Bestandsverzeichnis

  • Regenthal, Flur 145, Flurstück 145/1

    1.728 m²

Lage

Ziegeleistraße 40, 91278 Pottenstein, OT Regenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0065/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.