Einfamilienhaus in Bad Endbach

Haus
Einfamilienhaus, zweigeschossig, überwiegend Rohbau-bzw. Ausbauzustand

Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
202 m²
640 €/m²
Grundstück
2.117 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Ertragswert
133.300 €
Sachwert: 129.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    202 m²
    Miete: 14.665 €/Jahr Marktmiete: 14.665 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt derzeit leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Begonnene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung (Entkernung, teilweise Innendämmung, Dachdämmung, teilweise Erneuerung Fenster, Sanierung Schornsteine)

Flurstücke

  • Wommelshausen, Flur 2 - 65/1
    2.117 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus im unbewohnbaren Rohbauzustand, überwiegend entkernt, ohne Heizung und weitgehend ohne fertige Innenausbauten; Keller mit Feuchtigkeitsschäden, Außenanlagen verwildert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Kelleraußenwänden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt im Rohbauzustand, umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (u.a. Elektro, Heizung, Innenausbau, Fensteranpassung an Denkmalschutz)

  • Sonstige

    mittel

    Teilweise fehlende Fenster und Türen, unfertige Elektroinstallation, Balkon nur als Betonplatte ohne Geländer oder Belag

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizungsanlage vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Wommelshausen

Blatt

1639

Bestandsverzeichnis

  • Wommelshausen, Flur 2, Flurstück 65/1

    Nr. 1
    2.117 m²

Abschläge Verkehrswert

332.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen Gebäude

    318.000 €

  • Straßenbeiträge Erneuerung Ortsdurchfahrt Wommelshausen

    4.000 €

  • Pauschaler Kostenansatz Grundstücksteilung und Planung (Bewertungsteilbereich B)

    10.000 €

Lage

Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
129.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.