Einfamilienhaus in Lohrhaupten - Bild 1
Einfamilienhaus in Lohrhaupten - Bild 2

Einfamilienhaus in Lohrhaupten

Haus
Eineinhalbgeschossiges Einfamilienwohnhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
2.759 €/m²
Grundstück
877 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
78
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116 m²

    Einfamilienhaus, Innenbereich im Rohbauzustand, nicht bewohnbar

Flurstücke

  • Lohrhaupten, Flur 13 - 133/1
    877 m²

Zustand

ausreichend

Neubau von 2023, Baukonstruktion neuwertig, jedoch Innenbereich komplett im Rohbauzustand; keine Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Bäder ohne Sanitärobjekte, Elektroinstallation nur im Rohbau, Hausanschlüsse und Außenanlagen fehlen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Fertigstellung des Innenausbaus (Boden-, Wand- und Deckenbeläge) im gesamten Haus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitäreinrichtungen im Bad Dachgeschoss und Dusche/WC Erdgeschoss fehlen, Leitungen nur vorinstalliert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Estrich im Kellergeschoss fehlt, Kellerböden nur Betonbodenplatte mit Absperrfolie

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenputz im Keller teilweise vom Putzträger gelöst

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Entwässerungs- und Grundleitungen nicht an öffentlichen Kanal angeschlossen, Regenrohre nicht angeschlossen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wasseranschluss nur bis Grundstück, keine Verbindung zum Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektro- und Telekommunikationsleitungen noch nicht vollständig ins Haus geführt bzw. nicht fertig installiert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine Innentüren vorhanden, Innenwände im Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplette Außenanlage mit Zufahrt, Hoffläche, Terrasse, Treppen und Stützmauern fehlt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hauseingang im Erdgeschoss nicht erreichbar, da Außentreppe fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, zentrale Lüftungsanlage, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Grundbuch

Lohrhaupten

Blatt

1723

Bestandsverzeichnis

  • Lohrhaupten, Flur 13, Flurstück 133/1

    Nr. 2
    877 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gelnhausen 82 K 30/25, eingetragen am 12.06.2025

Abschläge Verkehrswert

125.000 €
  • Unterhaltungsbesonderheiten und fehlende Fertigstellung Innenausbau, Hausanschlüsse und Außenanlagen

    125.000 €

Lage

Wohnroder Straße 38, 63639 Flörsbachtal, Lohrhaupten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.