Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Nauheim
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Ortslage von Nauheim mit einem Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist vermutlich teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 0
- Anbau 9,8 m²
- Schlafzimmer 2 7,7 m²
- Wohnflächen insgesamt 99 m²
Etage 2
- Wohnfläche Obergeschoss insgesamt 56,3 m²
Flurstücke
- Nauheim, Flur 30 - 33n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf vorhandene Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre hin, deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt wurden. Es wird dringend empfohlen, eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchzuführen, da sich die Schäden ohne zeitnahe Beseitigung verschlimmern können. Technische Ausstattungen wurden nicht geprüft, ihre Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fenster, die vermutlich erneuerungsbedürftig sind.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Dacheindeckung, die möglicherweise überarbeitet oder erneuert werden muss.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fassade, teilweise überarbeitungsbedürftig.
Schäden
mittelRäumungs- und Entsorgungsmaßnahmen an den Außenanlagen erforderlich.
Schäden
mittelUnterhaltungsstau am Gebäude, was auf mangelnde Instandhaltung hinweist.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung: nicht bekannt
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Nauheim
Blatt
532
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenBrunnenrecht
Lage
Oranienstraße 23, 65597 Nauheim, Hünfelden