Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Gästezimmern in Lähden
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Privatwohnung
- Küche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer 1
- Gästezimmer 2
Etage 2
- Gemeinschaftsraum
- Gäste-Appartement
- Gästezimmer 1
- Gästezimmer 2
Zustand
mangelhaftIm Dachgeschoss befindet sich ein lediglich begonnener Umbau mit fehlenden Sanitäranlagen sowie Boden- und Deckenbelagsarbeiten. Verschiedene Abschlussarbeiten an Versorgungsleitungen und Kabelschächten sind erforderlich. Aufgrund eingeschränkter Sicht im Dachboden sind Aussagen zu Material- oder Konstruktionsschäden sowie Schädlingsbefall nur eingeschränkt möglich; laut Eigentümer wurde ein Schädlingsbefall vor der Erneuerung behandelt.
Renovierungsbedarf
hochGeplante Umbauten mit Fertigstellungsmängeln im Dachgeschoss, insbesondere begonnener Umbau einer Appartementwohnung mit Gemeinschaftsraum einschließlich noch fehlender Sanitäranlagen, Boden- und Dec
Renovierungsbedarf
mittelVerschiedene Abschlussarbeiten an Versorgungsleitungen und Kabelschächten erforderlich
Sonstige
mittelEingeschränkte Sichtverhältnisse im Dachboden, daher nur eingeschränkte Aussagen zu Material- oder Konstruktionsschäden bzw. Schädlingsbefall der Dachverbandhölzer möglich; nach Eigentümerangaben war
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel, Warmwasserbereitung über Brauchwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Meppen
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenEintragungen im Grundbuch: In der Abteilung II des Grundbuches sind nach dem Ausdruck des elektronischen Grundbuches des Amtsgerichtes Meppen, Grundbuchamt vom 23.01.2025 außer dem Zwangsversteigerungsvermerk keine weiteren Eintragungen enthalten.
Abschläge Verkehrswert
100.000 €Fertigstellungsmängel (Sanierungsbedarf)
100.000 €
Lage
Kolpingstraße 55, 49774 Lähden