Einfamilienhaus, Wohn-und Lagergebäude in Oberjosbach
lfd. Nr. 3, Gemarkung Oberjosbach, Flur 13, Flurstück 1248/1, Gebäude und Freifläche, Niederjosbacher Str. 7, 636 qm
Beschrieb ohne Gewähr
Einfamilienhaus und einem Wohn-und Lagergebäude
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Einheiten
Wohnung
104.5 m²Miete: 12.540 €/JahrWohnung
91.07 m²Miete: 11.916 €/JahrWohnung DG
Wohnung
15.3 m²Miete: 1.656 €/JahrAppartement
Gewerbe
97.57 m²Miete: 5.856 €/JahrLager EG
Büro
14.95 m²Miete: 1.440 €/JahrBüro
Gewerbe
8.01 m²Lager Nebengebäude
Gewerbe
1 m²Miete: 720 €/JahrGarage EG
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 41,7 m²
- Kind 14,3 m²
- Küche 11,5 m²
- Bad 7,1 m²
- Waschen/Trocknen 6,5 m²
Etage 2
- Spitzboden 10 m²
Zustand
mangelhaftIm Bereich des Hinterhauses bestehen Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden am Außenmauerwerk der Garage, Rissbildungen an der Fassade im Wand-/Decken-Übergangsbereich sowie Risse in der Decke der Dachgeschosswohnung. Zudem sind Fliesenschäden in der Dachgeschosswohnung vorhanden. Diese Mängel deuten auf einen sanierungsbedürftigen Zustand hin.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (1985) oder Plattenheizkörper. Zentrale Warmwasserversorgung über einen an die Zentralheizung angeschlossenen Boiler.
Grundbuch
Amtsgericht
Idstein
Grundbuch
Grundbuch von Oberjosbach
Blatt
1238
Bestandsverzeichnis
Oberjosbach, Flur 13, Flurstück 1248/1
Nr. 1636 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Idstein - Zwangsversteigerungsgericht-, 42 K 21/24)
Abschläge Verkehrswert
85.006 €marktüblicher Abschlag
75.006 €
Unterhaltungsbesonderheiten (geringfügiger Unterhaltungsstau)
10.000 €
Lage
Niederjosbacher Str. 7, 65527 Niedernhausen, Oberjosbach