Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten - Bild 1
Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten - Bild 2

Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohnanwesen, angenommen 1 Wohneinheit

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
240 m²
667 €/m²
Grundstück
749 m²
BRW: 60 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
229.191 €
Sachwert: 227.568 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    240 m²
    Miete: 15.840 €/Jahr Marktmiete: 15.840 €/Jahr

    angenommene marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 240 m² x 5,50 €/m² x 12 Monate

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Einbau bzw. Erneuerung Öl-Niedertemperaturkessel
2005
Einbau Kachelofen

Flurstücke

  • Lohrhaupten, Flur 1 - 101/7
    749 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus aus ca. 1970er Jahren ohne erkennbare Modernisierung, mit Baumängeln, Bauschäden und Instandsetzungsbedarf; Innenzustand unbekannt, Gebäude wirkt ungenutzt/unbewohnt.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Dachziegel und Dachrinne an der Südseite

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade partiell überarbeitungsbedürftig, Balkonbelag vollständig schadhaft, Holzfenster mit mangelhaftem Anstrich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellerbereich Merkmale von Feuchtigkeitseinwirkungen an Bodenbelag und unteren Türzargen; möglicher Wasserschaden im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich fehlende Wärmedämmung zwischen unbeheizten und beheizten Räumen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturkessel, zusätzlich Kachelofen von 2005, Funktionstüchtigkeit unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Lohrhaupten

Blatt

1422

Bestandsverzeichnis

  • Lohrhaupten, Flur 1, Flurstück 101/7

    Nr. 5
    749 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk und Hinweis auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Baumängel, Bauschäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsnotwendigkeiten

    22.500 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und unklarer Wohnfläche / Ausbauzustand

    37.500 €

Lage

Am Hüßberg 50, 63639 Flörsbachtal, Lohrhaupten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0031/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.