Einfamilienhaus in Häringlohe - Bild 1
Einfamilienhaus in Häringlohe - Bild 2

Einfamilienhaus in Häringlohe

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht
Gemarkung: Poppenricht
Flurstück: 739/2
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Wirnsricht 1 a
Hektar: 0,0669
Blatt: 1194

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit angebautem Carport am südlichen Rand des Gemeindegebiets von Poppenricht und am nördlichen Ortsrand von Wirnsricht gelegen. Baujahr 2008; Es besteht erhöhter Unterhaltsanstau und nicht unerheblicher Fertigstellungsaufwand (Erdgeschoss, Treppen, Außenputz etc.) Carport; Holzkonstruktion, an Wohnhaus angebaut; Außenanlagen, Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Kanal über Kanalleitung des Nachbargrundstücks an das öffentliche Netz angeschlossen

 

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Grundstück
669 m²
​
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienwohnhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Ausbau des Spitzbodens
2020
Umgestaltung der Garagen im Erdgeschoss zu Wohnräumen
2020
Einbau einer Heizung und Heizkörper

Aufteilung

Etage 0

  • Esszimmer / Küche
  • Wohnzimmer EG
  • Gang EG
  • (geplantes) Bad EG
  • WC EG
  • Heizung EG

Etage 1

  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 2 DG
  • Bad DG

Etage 2

  • Wohnraum 1 Spitzboden
  • Wohnraum 2 Spitzboden
  • Bad Spitzboden

Flurstücke

  • Poppenricht, Flur 739 - 739/2
    669 m²

Zustand

befriedigend

Erhöhter Unterhaltungsstau und nicht unerheblicher Fertigstellungsaufwand innen und außen; baulicher Zustand überwiegend befriedigend

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden Außenwand Wohnzimmer EG

  • Schimmel

    mittel

    Beginnende Schimmelbildung Bad OG

  • Schäden

    mittel

    Fliesenfugen Bad DG teilweise offen, Fliesen Bad DG mit Schäden

  • Schäden

    mittel

    Sockelfliesen OG fehlen teilweise bzw. sind schadhaft; Sockelfliesen DG teilweise abgesunken

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse im Mauerwerk DG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deckenabschlüsse zum Teil provisorisch

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Geländer und Handlauf Treppe EG–DG fehlen; Geländer Treppe Spitzboden provisorisch

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Küche EG Türe fehlt, Installation teilweise nicht fertiggestellt; Abtrennung zum Heizungsraum nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bad EG im Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Isolierung Heizungsrohre fehlt; Abgasableitung (Kamin) Heizung provisorisch

  • Schäden

    mittel

    Holzteile zum Teil stark abgewittert; Ausblühungen im Putz Westfassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenputz im Bereich Westfassade und Anbau ergänzen und neu streichen; Außenanlagen komplett neu herrichten; Einfriedungen ergänzen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flüssiggas (Propan), Brenner Nennwärmeleistung 11 kW, Stahlradiatoren, Fußbodenheizung im EG, elektrische Fußbodenheizung im DG, Gastank ca. 2.800 Liter oberirdisch

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Poppenricht

Blatt

1194

Bestandsverzeichnis

  • Poppenricht, Flur 739/2, Flurstück 739/2

    Nr. 1
    669 m²

Abschläge Verkehrswert

115.456 €

  • Baumängel (5 % von 389.125,21 €)

    19.456 €

  • Anschluss an öffentlichen Kanal (40 m * 400 €/m)

    16.000 €

  • Fertigstellungsaufwand

    80.000 €

Lage

Wirnsricht 1a, 92284 Poppenricht

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Zusammenfassung

Verkehrswert
213.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.