Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen
Haus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes in Holzrahmenbauweise errichtetes Einfamiliehaus, BJ: 2011. Wohnfläche EG: ca. 99 qm zzgl. Terasse; DG: ca. 66 qm zzgl. 2 Balkone. Doppelgarage, Carport, Geräteschuppen und Garten- bzw. Gewächshaus sowie Sauna und überdachter Pool sind vorhanden. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass Abweichungen von der Baugenehmigung vorliegen. Es wurde ein Abschlag für den Aufwand zur Heilung des baurechtlichen Zustandes und ein Abschlag für Risikoadjustierung / Erschließungskosten berücksichtigt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
165 m²
2.424 €/m²
Grundstück
2.831 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 35,4 m²
- Esszimmer 22,2 m²
- Büro 9,6 m²
- Küche 15,8 m²
- WC 2,6 m²
- HWR 10 m²
- Diele 4,5 m²
- Freisitz 12,5 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 11,7 m²
- Ankleide 8,3 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung, Fabrikat BUDERUS, Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung durch Solarthermie, zusätzlich Klimaanlage und Kamin
Abschläge Verkehrswert
117.800 €Abschlag aufgrund des objektspezifischen Sachwertfaktors in Anlehnung an den aktuellen Grundstücks-m
117.800 €
Lage
Windmühlenweg 25, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen
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