Einfamilienhaus in Drei Gleichen - Bild 1
Einfamilienhaus in Drei Gleichen - Bild 2

Einfamilienhaus in Drei Gleichen

Haus

eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Bj. ca. 1999; massiv, ca. 144 qm Wfl., Carport, Instandhaltungsstau

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Wohnfläche
144 m²
1.919 €/m²
Grundstück
1.324 m²
BRW: 43 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²
    Miete: 10.668 €/Jahr Marktmiete: 10.668 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Berechnung Wohn- und Mitbenutzungsrecht (864 €/Monat für 12

  • Garage

    selbst bewohnt
    30 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete Carport 25 €/Monat für 12

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung Gastherme der Gaszentralheizung

Flurstücke

  • Seebergen, Flur 2 - 609/18
    1.324 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1999, insgesamt zweckmäßige Grundrissgestaltung, jedoch Instandhaltungsstau mit verschiedenen Feuchtigkeits- und Bauschäden; Carport und Außenanlagen mit teilweisem malermäßigen Instandsetzungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden an Bauteilen, u.a. im Bereich Anbau und Fassade.

  • Risse

    gering

    Teilweise Risserscheinungen an Bauteilen.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Dach, Putz/Fassade, Außenverkleidung, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen sowie Elektro- und Sanitärinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfangreiche malermäßige Instandsetzung im Innen- und Außenbereich erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Vitodens 200 Gaszentralheizung, Ursprungsanlage ca. 1999, Gastherme erneuert ca. 2016, Solarthermieunterstützung, unterirdischer Flüssiggastank ca. 4.850 l, überwiegend Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Seebergen

Blatt

983

Bestandsverzeichnis

  • Seebergen, Flur 2, Flurstück 609/18

    Nr. 1
    1.324 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohn- und Mitbenutzungsrecht) für Marco Reimann, geb. 16.09.1970, gemäß Bewilligung vom 22.06.2005 (UR-Nr. 997/05, Notar Dr. Eckhard Froeb in Weimar), eingetragen am 07.07.2005.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung für Marco Reimann, geb. 16.09.1970, gemäß Bewilligung vom 22.06.2005 (UR-Nr. 997/05, Notar Froeb in Weimar), eingetragen am 07.07.2005.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gotha, Az. 16 K 28/23, Versteigerungsvermerk eingetragen am 10.10.2023.

Abschläge Verkehrswert

27.140 €

  • Instandhaltungsstau Einfamilienwohnhaus mit Anbau

    26.640 €

  • Instandhaltungsstau Carport

    500 €

Lage

Windmühlenweg 2, 99869 Drei Gleichen, Seebergen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
276.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.