Einfamilienhaus in Krefeld
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Wohnfäche: ca. 79 qm, Ursprungsbaujahr: 1901. Das Badezimmer befindet sich außerhalb des Haues.
Ansprechpartner:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gregor Schuschel
Zeichen: DB-KR-EFH-WI
Kontakt: gregor.schuschel@db.com
Sicherheitsleistung:
Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, Landesbank Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Flur 6,8 m²
- Wohnzimmer (jetzt Küche) 11,1 m²
- Küche (jetzt Wohnzimmer) 11,1 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 9,7 m²
Etage -1
- Badezimmer (ehem. Waschküche) 6,4 m²
- Arbeitszimmer (ehem. Jugendzimmer, ehem. Lager) 8,7 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 647 - 647247 m²
Zustand
Schäden
mittelundichte Holzfenster im Dachgeschoss und Dach
Schäden
hochDach muss erneuert werden
Renovierungsbedarf
mittelKeller teilweise Wände nicht verputzt
Renovierungsbedarf
mittelunfertige Elektroinstallation
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Heizung, Hersteller Jenkes, Wärmeübertragung über Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenDie Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Krefeld, 420 K 57/24). Eingetragen am 05.12.2024.
Abschläge Verkehrswert
3.730 €Mängel und Schäden wie undichte Holzfenster im Dachgeschoss und Dach, Dach muss erneuert werden, unf
20.000 €
Abschlag wegen Lärmimmission im Baulandbereich
-14.820 €
Abschlag wegen Lärmimmission im Gartenlandbereich
-1.450 €
Lage
Windmühlenstraße 119a, 47800 Krefeld