Einfamilienhaus in Ismaning - Bild 1
Einfamilienhaus in Ismaning - Bild 2

Einfamilienhaus in Ismaning

Haus
Grdst. zu 867 m² bebaut mit EFH bzw. ZFH (KG, EG, DG) und 2 Garagen, Wfl. ca. 129,25 m²
(inkl. Wintergarten zu 1/2), Nfl. Speicher und Keller ca. 81,92 m², Bj. ca. 1959

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Wohnfläche
129 m²
8.665 €/m²
Grundstück
867 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    129.25 m²

    Ein-/Zweifamilienhaus, Aufteilung in zwei Wohnungen möglich, tatsächliche Nutzung unbekannt

  • Garage

    leerstehend

    2 Garagen, eine mit Überbreite und Schmiergrube, mit Speicherebene im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Einbau gasbefeuerte Niedertemperaturheizung

Flurstücke

  • Ismaning, Flur 3130 - 3130/17
    867 m²

Zustand

ausreichend

Ca. 66 Jahre altes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit zwei Garagen; Innenzustand mangels Besichtigung unbekannt, durchschnittliche Ausstattung und funktionsfähiger Zustand unterstellt; Außenanlagen vernachlässigt; energetischer Zustand deutlich unterdurchschnittlich; wirtschaftlich überaltert, Gebäude wird als Abbruchobjekt (Liquidationsobjekt) bewertet.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mutmaßlich unzeitgemäße Ausstattung und teilweise nicht mehr zeitgemäße Konzeption; energetisch weit überdurchschnittlicher Energieverbrauch, umfassender Sanierungsbedarf an Gebäudehülle und Haustechn

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Niedertemperaturheizung, Regelung witterungsgeführt, Warmwasserbereitung vermutlich zentral

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Ismaning

Blatt

2846

Bestandsverzeichnis

  • Ismaning, Flur 3130/17, Flurstück 3130/17

    Nr. 2
    867 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1514 K 343/2024); eingetragen am 10.10.2024.

Abschläge Verkehrswert

100.000 €

  • Freilegungskosten (Abbruchkosten) Liquidationsobjekt

    100.000 €

Lage

Wiesstraße 43, 85737 Ismaning

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0343/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.