Einfamilienhaus in Poppenricht
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht
Gemarkung: Poppenricht
Flurstück: 84/9
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Wiesenstraße 3
Hektar: 0,0680
Blatt: 995
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus), Baujahr 2006, gem. Bauunterlagen handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, nach äußerem Augenschein guter Bauzustand; Garage, Baujahr 2006; Außenanlagen teilweise mit Betonpflaster befestigt
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDas Objekt ist seit ca. 5 Jahren leerstehend.
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- Studioraum 1
- Studioraum 2
- Bad
Etage -1
- Flur
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Hobbyraum
- Kellerraum
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand des Wohnhauses wird nach äußerem Augenschein als befriedigend beurteilt, ohne wesentliche Bauschäden oder Baumängel. Aufgrund des langen Leerstands konnte der Zustand des Innenbereichs nicht festgestellt werden. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt, mit teilweise gelagertem Abfallmaterial.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit elektrischer Stromversorgung, Marmorplattenheizung, Nennwärmeleistung 12 kW gemäß Bauunterlagen
Abschläge Verkehrswert
-38.009 €Baumängel und Bauschäden (evtl. aufgrund Leerstand)
-20.009 €
Fertigstellungsaufwand Elektro und Einfriedung
-15.000 €
Pflegearbeiten Garten und Beräumung
-3.000 €
Lage
Wiesenstraße 3, 92284 Poppenricht