Einfamilienhaus in Gummersbach
Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von rund 118 qm. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2020. Das Objekt ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich in einem alters- und nutzungsgerechten Zustand.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
118 m²
2.907 €/m²
Grundstück
313 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118.32 m²
Instandhaltung & Modernisierung
1978
Umbau der ursprünglich als Lagerimmobilie errichteten Gebäude in ein Wohnhaus (1977-1978).
2020
Übergreifende Modernisierung des Einfamilienhauses.
Flurstücke
- Gummersbach, Flur 9 - 2801313 m²
Zustand
gutDas Objekt befindet sich in einem alters- und nutzungsgerechten, insgesamt guten baulichen Zustand; kein relevanter Modernisierungs- oder Instandhaltungsrückstau feststellbar.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Gummersbach
Blatt
7633
Bestandsverzeichnis
Gummersbach, Flur 9, Flurstück 2801
Nr. 1313 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Wegerecht, herrschendes Grundstück, wertneutral
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gummersbach)
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Gummersbach)
Lage
Wiesenstr. 17 a, 51643 Gummersbach
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