Einfamilienhaus in Rinteln - Bild 1
Einfamilienhaus in Rinteln - Bild 2

Einfamilienhaus in Rinteln

Haus
Einfamilienhaus mit Anbauten, unterkellert, 102 m² ohne nordwestl. Anbau, Bj. ca. 1920

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102 m²
667 €/m²
Grundstück
256 m²
BRW: 19 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    102 m²

    Einfamilienhaus

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Elektro-Sicherungskasten
2002
Einige Fenster erneuert
2022
Innenausbau, Elektrik, Wasserleitungen, Bad und WC, Heizungsanlage inkl. gemietetem Flüssiggastank, Heizkörper, Geschossdeckendämmung, Änderung Grundriss und Schornstein

Flurstücke

  • Volksen, Flur 4 - 44/3
    256 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand des Hauptgebäudes altersentsprechend, nördliche Anbauten mangelbehaftet; erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen mit Stockflecken und Putzabplatzungen, im Keller altersentsprechend, Salzausblühungen im ehemaligen Stallbereich.

  • Risse

    mittel

    Fugen der Fassade im ehemaligen Stallbereich erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Dach an einigen Stellen undicht; einige Fensterscheiben blind; nördliche Anbauten insgesamt sanierungsbedürftig, teils nicht fachgerecht erstellt; Dachüberstand abgängig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende genehmigte Sanitärräume nach unterstelltem Abriss des nordwestlichen Anbaus; teils mangelnde Wärmedämmung zu unbeheiztem Dachboden; Schuppen überbaut und eingeschränkt nutzbar; geringe Raumhö

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, gemieteter Flüssiggastank auf dem Grundstück

Grundbuch

Amtsgericht

Rinteln

Grundbuch

Volksen

Blatt

140

Bestandsverzeichnis

  • Volksen, Flur 4, Flurstück 44/3

    Nr. 16
    256 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

Lage

Weseberg 5, 31737 Rinteln, Volksen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
68.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rinteln
Aktenzeichen
0008 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.