Einfamilienhaus in Neustadt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt264 m²Marktmiete: 18.000 €/Jahrfiktive ortsübliche Nettokaltmiete für das gesamte Einfamilienhaus, 1.500 €/Monat bzw. 5,68 €/m²
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neustadt, Flur 1 - 344/2510 m²
Zustand
befriedigendAllgemein befriedigender Bauzustand, energetisch sanierungsbedürftig, Instandhaltungsbedarf an Außenbauteilen und Gartenanlagen.
Schäden
mittelWestgiebel und außenliegende Holzbauteile mit Instandhaltungsanstrichbedarf; beschädigte Stufen/Frostschäden an Außentreppe Westseite; verstopftes Fallrohr Südost, Wasseraustritt aus Standrohr; geriss
Schäden
mittelBeschädigte Duschtasse im Bad Dachgeschoss; fehlendes Treppengeländer/Handlauf im oberen Teil der Innentreppe zum Dachgeschoss.
Renovierungsbedarf
hochPflege- und Instandhaltungsbedarf der Gartenanlagen, Gartenhütte instandhaltungsbedürftig; hoher zukünftiger energetischer Sanierungsbedarf (Außenwände, Fenster, Haustür, Kellerdeckendämmung).
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (Gas-Brennwert-/Niedertemperaturtherme) mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Michelstadt
Grundbuch
Neustadt
Blatt
1072
Bestandsverzeichnis
Neustadt, Flur 1, Flurstück 344/2
Nr. 6510 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 4Vorkaufsrecht, Einzelheiten der Bewilligung nicht bekannt
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Grenzbebauungsrecht zugunsten bzw. zulasten der Grundstücke Flur 1 Nrn. 342/2, 344/3 und 344/2
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Baumängel, Bauschäden
15.000 €
Lage
Wertheimer Straße 32, 64747 Breuberg, Neustadt