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Einfamilienhaus in Dorsten
Betreibende Gläubiger:
02041 102-625…
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Schlafen 17,4 m²
- Küche 16,7 m²
- Wohnen 22,5 m²
- Flur/Diele 8,8 m²
- Bad 4 m²
- Diele 4,1 m²
Etage 2
- Flur 3 m²
- Bad 8,7 m²
- Zimmer 1 12,9 m²
- Zimmer 2 21,3 m²
Flurstücke
- Dorsten, Flur 313 - 3131.114 m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter stellt fest, dass keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt wurden und somit Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften beruhen. Es wurde kein Nachweis über Schadstoffbelastungen oder Funktionsprüfungen der Bautechnik erbracht. Ein altersbedingter Normalzustand wird unterstellt, sofern keine spezifischen Schäden oder Mängel erwähnt sind, jedoch wird ein Abschlag wegen Baumängeln und Bauschäden angenommen, die über die normale Alterung der
Renovierungsbedarf
hochBad/WC benötigt durchgreifende Erneuerung
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation muss erneuert werden
Renovierungsbedarf
geringHeizkörper müssen erneuert werden
Renovierungsbedarf
geringTüren müssen erneuert werden
Energieeffizienz
Energieträger
Ältere Vaillant-Kesselanlage, bivalentes Heizungssystem über koksbefeuerten Kaminofen im Keller
Abschläge Verkehrswert
-48.000 €Abschlag wegen Baumängel, Bauschäden (über die normale Alterung hinausgehender Minderwert)
-24.000 €
Minderwert wegen Baumängel/Schäden (Reparaturaufwendungen und Restausbaukosten)
-24.000 €
Lage
Wenger Höfe 8, 46284 Dorsten, Hervest