Einfamilienhaus in Schleching

Haus
Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
131 m²
5.191 €/m²
Grundstück
950 m²
BRW: 720 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    131 m²

    Einfamilienhaus, keine Mieter bekannt

  • Garage

    selbst bewohnt
    27 m²

    Garage I, am Wohnhaus angebaut

  • Garage

    selbst bewohnt
    17 m²

    Garage II, freistehend

Flurstücke

  • Schleching, Flur 1326 - 1326
    950 m²

Zustand

ausreichend

Baujahrtypischer Gesamtzustand mit hohem Instandhaltungsstau; Schäden an Fassade und Gebäudesockel, verwildertes Grundstück, unzeitgemäße Gesamtenergiebilanz und alte Holzfenster mit Doppelverglasung

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Fassade und Gebäudesockel

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten an Fassade und Holzarbeiten erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Befestigung der Zufahrt auf dem Grundstück erneuerungsbedürftig, Zufahrt über Porphyrbruch teilweise aufgeworfen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstück weitgehend verwildert und ungepflegt

  • Sonstige

    hoch

    Heizungsanlage nicht betriebsbereit, Gebäude energetisch veraltet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Buderus Junotherm, Kessel Bj. 1978, Brenner MAN Bj. 1998; laut Kaminkehrer nicht betriebsbereit

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Schleching

Blatt

1699

Bestandsverzeichnis

  • Schleching, Flur 1326, Flurstück 1326

    950 m²

Abschläge Verkehrswert

78.772 €

  • 10 % wirtschaftliche (energetische) Wertminderung

    75.772 €

  • Offene Erschließungskosten

    3.000 €

Lage

Weitwiesstraße 14, 83259 Schleching

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Zusammenfassung

Verkehrswert
680.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.