Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst ein Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus und Nebenanlagen in der Weingartenstraße 5, 35619 Braunfels Neukirchen. Die Gesamtfläche beträgt 443 m², wobei das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 135 m² bietet. Der Verkehrswert des Grundstücks beläuft sich auf 124.400 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und zeigt einen mittleren bis deutlichen Unterhaltungsstau sowie allgemeinen Renovierungsbedarf. Die Außenanlagen sind teilweise befestigt und umfassen ein Gartenhaus sowie eine Garage. Der bauliche Zustand der Gebäude ist insgesamt befriedigend bis ausreichend, jedoch sind keine wertrelevanten Modernisierungen in den letzten 10 bis 15 Jahren erkennbar. Die Nutzung des Wohnhauses erfolgt überwiegend zu Wohnzwecken, während das Gartenhaus und die Garage für Freizeitnutzung vorgesehen sind.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1900

Wohnräume

Das Erdgeschoss wird als Lager und Abstellraum genutzt. Im Obergeschoss wurde mit dem Ausbau zu einer separaten Wohneinheit begonnen, jedoch befinden sich einige Räume noch im Rohbauzustand.

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig