Einfamilienhaus in Winkelhaid

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
250 m²
2.040 €/m²
Grundstück
497 m²
​
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    192.39 m²

    Hauptwohnung über EG West/Ost und OG West

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    57.52 m²

    Einliegerwohnung im OG Ost

Flurstücke

  • Penzenhofen, Flur 166 - 166/3
    497 m²

Zustand

ausreichend

Bauliche Ausführung mangelhaft, erheblicher Reparatur- und Fertigstellungsrückstau, Außenanlagen instandsetzungsbedürftig, Ausstattung überwiegend mittel bis gut, Pflegezustand stark vernachlässigt.

  • Risse

    mittel

    Außenputz ohne Kantenschutz, zahlreiche Risse und Löcher an der Fassade.

  • Schäden

    hoch

    Innenausbau überwiegend unfachmännisch im Do-it-yourself-Verfahren ausgeführt und nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage (Wärmepumpe) schadhaft und außer Betrieb.

  • Schäden

    mittel

    Innentreppe vom Erd- zum Obergeschoss unfachmännisch errichtet und nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    mittel

    Außentreppe zur Einliegerwohnung im Obergeschoss unfachmännisch errichtet und nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    mittel

    Bodenbeläge teilweise schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Beschläge der Fenster- und Terrassentüren teilweise verzogen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Freiflächen gärtnerisch nicht bzw. unfachmännisch angelegt, betonierte Zufahrt im Westen schadhaft, Außenanlagen insgesamt instandsetzungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Ostseite des Grundstücks wird in Nord-/Südrichtung von einer Hochspannungsfreileitung überspannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe Fabrikat Vaillant, laut Gutachten schadhaft und außer Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck

Grundbuch

Penzenhofen

Blatt

917

Bestandsverzeichnis

  • Penzenhofen, Flur 166, Flurstück 166/3

    497 m²

Lage

Weiherweg 11, 90610 Penzendorf, Winkelhaid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
510.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0059/ 2020
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.