Einfamilienhaus in Weichselbaum
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Einheiten
Wohnung
leerstehendEinfamilienhaus, nicht bewohnbarer Zustand, als Abbruchgebäude eingestuft
Flurstücke
- Oberpfaffenhofen, Flur 22 - 1473/4822 m²
Zustand
mangelhaftÄlteres, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Schuppen in stark vernachlässigtem, baufälligem und nicht bewohnbarem Zustand; Außenanlagen verwildert, Gebäude als Abbruch eingestuft, dem Gebäudebestand wird kein Marktwert beigemessen.
Renovierungsbedarf
hochGebäude seit ca. 2021 unbewohnt, stark vernachlässigt, erheblicher Instandhaltungsrückstau, Ausstattung veraltet, wirtschaftlicher Erhalt nicht sinnvoll, als Abbruchgebäude eingestuft.
Schäden
hochBaufälliger Zustand mit Vielzahl teilweise erheblicher Mängel und Schäden, u.a. aufsteigende Feuchte, schlechte Schall- und Wärmedämmung, verfallene Außenanlagen.
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, nicht funktionsfähig
Grundbuch
Amtsgericht
Starnberg
Grundbuch
Oberpfaffenhofen
Blatt
830
Bestandsverzeichnis
Oberpfaffenhofen, Flur 22, Flurstück 1473/4
Nr. 2822 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AG Weilheim, AZ 1 K 89/24)
Abschläge Verkehrswert
70.140 €Abrisskosten Gebäude und Außenanlagen
30.220 €
Herstellungsbeiträge Wasser/Abwasser
13.920 €
Lageabschlag und geringere Ausnutzung gegenüber Basiswert
26.000 €
Lage
Weichselbaum 1, 82234 Wesling