Einfamilienhaus, Weg in Herford-Stadt

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, einseitig angebaut (Reihenendhaus).
Voll unterkellert. Erdgeschoss mit ca.48 m² Wohnfläche, Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche, vollausgebautes Dachgeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche.
Ursprungsbaujahr: 1965 Dachgeschoss-Ausbau: 2016/17. Zwischen 2016 und 2020 wurden neben diversen Instandhaltungsmaßnahmen leichte Modernisierungen vorgenommen. Durchschnittliche Ausstattung. Gaszentralheizung.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
2.362 €/m²
Grundstück
505 m²
BRW: 195 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²

    Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, einseitig angebaut (Reihenendhaus)

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Dachgeschoss-Ausbau 2016/17
2016
Einbau Gas-Zentralheizung Viessmann
2017
Diverse Instandhaltungsmaßnahmen und leichte Modernisierungen 2016-2020
2018
Diverse Instandhaltungsmaßnahmen und leichte Modernisierungen 2016-2020
2019
Diverse Instandhaltungsmaßnahmen und leichte Modernisierungen 2016-2020
2020
Diverse Instandhaltungsmaßnahmen und leichte Modernisierungen 2016-2020

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 29,3 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Flur EG 3,8 m²
  • Windfang 2,2 m²
  • WC EG 1,7 m²
  • Terrasse 3,3 m²

Etage 1

  • Kind 01 10,1 m²
  • Eltern 18,5 m²
  • Bad OG 5,1 m²
  • Flur 01 OG 2,9 m²
  • Flur 02 OG 4,9 m²
  • Balkon OG 1,4 m²

Etage 2

  • Kind 02 25,6 m²
  • Büro 7,5 m²
  • Flur DG 3,8 m²

Flurstücke

  • Herford, Flur 69 - 360
    408 m²
  • Herford, Flur 69 - 364
    388 m² Anteil 1/4= 97m²

Zustand

gut

Gepflegter Erhaltungszustand, durchschnittliche Ausstattung, keine durchgreifenden energetischen Modernisierungen; kleiner Baumangel im Dachbereich (Schließung Dachschräge nach Ausbau eines Dachflächenfensters ausstehend).

  • Schäden

    gering

    Oberhalb der Treppe zum Dach wurde ein Dachflächenfenster ausgebaut; Schließung der Dachschräge inkl. Einbau von Dampfsperre, Dämmung und Verkleidung steht noch aus.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Herford

Grundbuch

Herford

Blatt

1333

Bestandsverzeichnis

  • Herford, Flur 69, Flurstück 360

    Nr. 1
    408 m²

  • Herford, Flur 69, Flurstück 364

    Nr. 3
    388 m² Anteil: 1/4 (25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Baumängel / -schäden (Dachflächenfenster entfernt, Schließung Dachschräge ausstehend)

    1.000 €

Lage

Rotdornweg 2, 32049 Herford

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Zusammenfassung

Verkehrswert
274.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.