Einfamilienhaus in Attendorn
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus), nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut, traufständig, zweiseitig angebaut, Baujahr 2000, Wohnfläche ca 130 m². Massivbauweise, Stahlbetondecken, Satteldach mit Betonsteindeckung; Gaszentralheizung Baujahr 2019, Plattenheizkörper mit Thermostatventil, Warmwasserversorgung über Heizung. Keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
131 m²
2.089 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung
2019
Modernisierungen durch die aktuellen Eigentümer nach Eigentumsübergang
Aufteilung
Etage 1
- Bad 7,2 m²
- Schlafen 17,5 m²
- Kinder 14,7 m²
Etage 2
- Flur 2,4 m²
- Kind 13,3 m²
- Kind 11,1 m²
Zustand
Das Gutachten basiert ausschließlich auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wurden keine Bauschadensbegutachtungen durchgeführt, sodass keine Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen werden können. Wertminderungen durch behebbare Schäden werden nur überschlägig geschätzt, da keine detaillierte Untersuchung vorliegt.
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung, Fabrikat Wolf, Gasbrennwertgerät, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Lage
Weberstraße 34a, 57439 Attendorn
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