Einfamilienhaus in Wanzleben-Börde
Bebaut mit einem leerstehenden, freistehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem hofseitigen Eingangsvorbau. Wohnfläche ca. 114 qm. Baujahr ca. 1989 gemäß nicht bestätigter Angabe mit Modernisierungen im Jahre 1991 (Ölheizung), 2000 teilweise neue Fenster, 2021 teilweise Erneuerung von Versorgungsleitungen, Erneuerung von Gäste-WC und Küche und Wohnbereich. An das Wohnhaus grenzt eine Garage an, die direkt vom Keller zugänglich ist. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem mangelhaften bis in Teilbereichen ausreichenden Zustand. In einigen Zimmern sind Wand- und/oder Bodenbeläge entweder nicht oder nur schadhaft vorhanden. Im KG gibt es an verschiedenen Stellen eine über das Maß des üblichen bei Gebäuden dieses Baujahres vorkommende Mauerwerksfeuchte, deren Herkunft unbekannt ist. Das Bad im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt114 m²Einfamilienhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1989, mangelhafter bis ausreichender Zustand,
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bottmersdorf, Flur 11 - 201502 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem mangelhaften bis in Teilbereichen ausreichenden Zustand. Es bestehen Mängel wie fehlende oder schadhaft vorhandene Wand- und Bodenbeläge, Mauerwerksfeuchte im Keller, ein Bad im Rohbauzustand sowie fehlende funktionierende Badausstattung. Kurzfristig sind Modernisierungen und energetische Maßnahmen wie Fassadendämmung und Heizungsanlage erforderlich.
Feuchtigkeit
mittelIm Keller gibt es an verschiedenen Stellen eine über das Maß des üblichen bei Gebäuden dieses Baujahres vorkommende Mauerwerksfeuchte, deren Herkunft unbekannt ist.
Renovierungsbedarf
hochDas Bad im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und es gibt kein funktionierendes Bad im Haus.
Renovierungsbedarf
mittelIn einigen Zimmern sind Wand- und/oder Bodenbeläge entweder nicht oder nur schadhaft vorhanden.
Renovierungsbedarf
hochDie Heizungsanlage ist veraltet und ein Austausch ist zeitnah erforderlich.
Renovierungsbedarf
hochDie überwiegende technische und Innenausstattung entsprechen nicht aktuellen Bedürfnissen und Standards, kurzfristig sind Modernisierungen und Instandsetzungen erforderlich, insbesondere energetische
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung, Modernisierung im Jahre 1991
Grundbuch
Amtsgericht
Oschersleben
Grundbuch
Grundbuch von Magdeburg
Bestandsverzeichnis
Bottmersdorf, Flur 11, Flurstück 201
502 m²
Lage
Waldweg 9, 39164 Stadt Wanzleben-Börde, OT Bottmersdorf