Einfamilienhaus in Steinigtwolmsdorf

Haus
lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage und einem Nebengebäude
lfd. Nr. 2: Grundstück bebaut mit einem abbruchreifen Schuppen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
1.375 €/m²
Grundstück
2.174 m²
​
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²

    Einfamilienhaus eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

  • Garage

    selbst bewohnt
    48 m²

    In das Wohnhaus integrierte Garage sowie weitere Garage mit Lagerraum im Nebengebäude; Teilabbruch (

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung Heizungsanlage inkl. Einbau Gaskessel, Erneuerung Festbrennstoffkessel, Einbau Warmwasserspeicher

Flurstücke

  • Ringenhain, Flur 238 - 6
    1.024 m²
  • Ringenhain, Flur 238 - 37
    1.150 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus im Wesentlichen nicht mehr zeitgemäßer Zustand; wesentliche Objektausstattung entspricht dem Herstellungsjahr, vor nachhaltiger Folgenutzung sind umfangreiche Modernisierungen erforderlich. Nebengebäude mit Feuchtigkeitsschäden und Korrosion, Teilabbruch der Garagen 3 und 4 im Gutachten unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an Decke des Nebengebäudes aufgrund unzureichender Dachabdichtung

  • Schäden

    hoch

    Starke Korrosion freiliegender Stahlträger im Bereich der Garagen 3 und 4, ausgedehnt auf restliche Deckenbereiche

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden inkl. Schimmelbefall an erdangrenzender Außenwand einer Garage (4) durch mangelhafte oder veraltete Bauwerksabdichtung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt nicht mehr zeitgemäß, umfangreiche Modernisierungen vor nachhaltiger Nutzung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Teilgrundstück 2 mit abbruchreifem Schuppen, Bauschutt und Altmaterialien, teilweise Sondermüll; Abbruch und Entsorgung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel 2012 erneuert; zusätzlicher Festbrennstoffkessel und Warmwasserspeicher 2012 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Bautzen

Grundbuch

Ringenhain

Blatt

392

Bestandsverzeichnis

  • Ringenhain, Flur 238, Flurstück 6

    Nr. 1
    1.024 m²

  • Ringenhain, Flur 238, Flurstück 37

    Nr. 2
    1.150 m²

Lage

Waldstraße 9, 01904 Steinigtwolmsdorf, OT Ringenhain

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Zusammenfassung

Verkehrswert
162.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0004 K 0037/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.