Einfamilienhaus in Eisemroth

HausSonstiges
BV. lfd.-Nr. 1,
Flur 6, Flurstück 123, Gebäude- und Freifläche, Waldstraße 8, 901 qm.
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus (gemäß Genehmigungsplänen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit nicht ausgebautem Dachgeschoss); das Gebäude wurde zuvor offenbar als Mehrfamilienhaus für Asylsuchende genutzt (Baujahr ca. 1965).
Fläche:
rd. 46 m²…

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Wohnfläche
209 m²
522 €/m²
Grundstück
901 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
108.000 €
Sachwert: 109.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    71 m²
    Miete: 4.686 €/Jahr Marktmiete: 4.686 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Einliegerwohnung EG

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²
    Miete: 7.452 €/Jahr Marktmiete: 7.452 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Hauptwohnung OG

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 180 €/Jahr Marktmiete: 180 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Stellplatz/Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Eisemroth, Flur 6 - 123
    901 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand einfach, Ausstattung objektgemäß einfach, Gebäude und Außenanlagen vernachlässigt, allgemeiner Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, Garage in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenmängel, Mängel an der Dacheindeckung, Holzteile in mäßigem Zustand, stark vernachlässigter Hauseingangsbereich, schadhafte Einfriedung, stark beschädigte Garage (Dach und Wände, Tor nicht mehr

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungs- und Sanierungsbedarf des Wohnhauses, insbesondere energetische Modernisierung, Inbetriebnahme nach längerem Leerstand, Vermietbarmachung, Räumung der Freiflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung gemäß Plänen, Funktionsfähigkeit unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Eisemroth

Blatt

2225

Bestandsverzeichnis

  • Eisemroth, Flur 6, Flurstück 123

    Nr. 1
    901 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Baumängel, Inbetriebnahme nach Leerstand, Vermietbarmachung, Abriss und Entsorgung Garage, Räumung,

    60.000 €

Lage

Waldstraße 8, 35768 Siegbach, Eisemroth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
109.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
Aktenzeichen
0040 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.