Einfamilienhaus in Altendiez
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Altendiez
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
Altendiez
Flur 2 Nr. 187/3
Gebäude- und Freifläche
Waldstraße 3
692
1754
Zusatz: je 1/2 Anteil
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit Garagen;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
119 m²Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.400 €/JahrDie zu bewertende Wohnung befindet sich im straßenrückseitig gelegenen Gebäudeteil und verfügt teils
Flurstücke
- Hömberg, Flur 3 - 249/5n/a m² Anteil 2/10
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf mehrere Baumängel und Schäden hin, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen sowie erneuerungsbedürftige Fenster, Haustechnik, Holzteile im Anstrich, Dacheindeckung und Fassade. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch wird ihre Funktionsfähigkeit unterstellt. Schäden an verdeckt liegenden Bauteilen sowie bauphysikalische, statische oder chemische Untersuchungen wurden nicht vorgenommen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden am Gebäude
Risse
geringKleinere Rissbildungen am Gebäude
Renovierungsbedarf
mittelFenster sind erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelHolzteile im Anstrich sind erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelDacheindeckung ist erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelFassade ist erneuerungsbedürftig
Sonstige
mittelVeraltete Haustechnik
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Brennstoff: Öl; Lagerung im Keller, drei Tanks à 2.000 ltr.; keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen vorgenommen
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Altendiez
Lage
Waldstraße 3, 65624 Altendiez
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Diez
- Aktenzeichen
- 0010 K 0001/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.