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Einfamilienhaus in Berlin
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Hermsdorf, Flur 2 - 483492 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Mängel auf, insbesondere sind die Nassbereiche wie Küche und Badezimmer veraltet und entsprechen nicht den aktuellen Wohnvorstellungen. Heizkörper wurden teilweise entfernt, sodass das Haus derzeit unbeheizt und möglicherweise frostgefährdet ist. Feuchtigkeitsschäden sind an der Balkon- bzw. Deckenkonstruktion vorhanden, zudem besteht der Verdacht auf asbesthaltige Fassadenelemente.
Renovierungsbedarf
mittelDie Nassbereiche wie Küche und Badezimmer entsprechen weder optisch noch technisch den aktuellen Wohnvorstellungen.
Schäden
mittelDer Balkon bzw. die Decke über dem gartenseitigen Anbau ist provisorisch mit einer Folie abgedeckt, die Deckenuntersicht zeigt Feuchtigkeitsschäden.
Schäden
hochDie Heizkörper wurden ganz oder teilweise entfernt, sodass das Wohnhaus aktuell nicht beheizbar ist.
Sonstige
hochEs ist nicht ausgeschlossen, dass die Fassadenelemente des Wohnhauses asbesthaltig sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizungsanlage im Kellergeschoss, Heizkörper demontiert, Gebäude derzeit unbeheizt
Grundbuch
Amtsgericht
Mitte
Grundbuch
Grundbuch von Hermsdorf
Blatt
10277
Bestandsverzeichnis
, Flur 2, Flurstück 483
Nr. 1492 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschlag wegen asbesthaltiger Materialien als außerordentliches Objektmerkmal
0 €
Abschlag aufgrund des schlechten Zustands der Garage, die nur mit geringem Wert in die Berechnung e
0 €
Lage
Waldfriedenstraße 2 A, 13467 Berlin