Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus

Es handelt sich laut Gutachten um ein Einfamilienwohnhaus mit Garage zzgl. Keller- und unausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 169 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
3.571 €/m²
Grundstück
492 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Hermsdorf, Flur 2 - 483
    492 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, insbesondere sind die Nassbereiche wie Küche und Badezimmer veraltet und entsprechen nicht den aktuellen Wohnvorstellungen. Heizkörper wurden teilweise entfernt, sodass das Haus derzeit unbeheizt und möglicherweise frostgefährdet ist. Feuchtigkeitsschäden sind an der Balkon- bzw. Deckenkonstruktion vorhanden, zudem besteht der Verdacht auf asbesthaltige Fassadenelemente.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Nassbereiche wie Küche und Badezimmer entsprechen weder optisch noch technisch den aktuellen Wohnvorstellungen.

  • Schäden

    mittel

    Der Balkon bzw. die Decke über dem gartenseitigen Anbau ist provisorisch mit einer Folie abgedeckt, die Deckenuntersicht zeigt Feuchtigkeitsschäden.

  • Schäden

    hoch

    Die Heizkörper wurden ganz oder teilweise entfernt, sodass das Wohnhaus aktuell nicht beheizbar ist.

  • Sonstige

    hoch

    Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Fassadenelemente des Wohnhauses asbesthaltig sind.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizungsanlage im Kellergeschoss, Heizkörper demontiert, Gebäude derzeit unbeheizt

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Grundbuch von Hermsdorf

Blatt

10277

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 2, Flurstück 483

    Nr. 1
    492 m²

Lage

Waldfriedenstraße 2 A, 13467 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0037/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.