Einfamilienhaus in Lage

Haus
Lt. Gutachten: Bebaut mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit WF im Erd- und Dachgeschoss, freistehend (BJ 1953, WF insg. 122 m²). Modernisierungen in den Jahren 2000, 2002, 2023. Leichte Schäden und Mängel feststellbar; Zustand insgesamt zufriedenstellend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
2.095 €/m²
Grundstück
1.186 m²
BRW: 182 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112.17 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung zu wohnlichen Zwecken

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Dachdämmung
2002
Erneuerung Heizung (Gas-Wandtherme)
2023
Modernisierung Duschbad, Innentüren, Bodenbeläge

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 15 m²
  • Essen 15,3 m²
  • Küche 12,2 m²
  • Speisekammer 2,1 m²
  • Flur EG 5,9 m²
  • Heizung EG 8,6 m²
  • WC EG 1,1 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 13,9 m²
  • Zimmer 2 14,2 m²
  • Zimmer 3 16,1 m²
  • Flur DG 2,5 m²
  • Duschbad DG 5,3 m²

Flurstücke

  • Waddenhausen, Flur 2 - 106
    1.186 m²

Zustand

befriedigend

Leichte Schäden und Mängel, insgesamt zufriedenstellender Zustand, teilmodernisierte Altausstattung, energetischer Ertüchtigungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Kellerwänden mit Farb- und Putzablösungen

  • Risse

    mittel

    Bodenrisse im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlendes Handwaschbecken im WC, gefangener Raum im Dachgeschoss, steile Zugangstreppe zum Spitzboden, fehlende Rauchwarnmelder

  • Schäden

    hoch

    Gefahrenstelle durch verkehrsunsicheres Treppengeländer

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Warmwasser-Zentralheizung, Wandtherme, Brennwerttechnik

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

15983

Bestandsverzeichnis

  • Waddenhausen, Flur 2, Flurstück 106

    Nr. 1
    1.186 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wege- und Leitungsrecht zugunsten rückwärtigen Flurstücks 105, Baulastfläche ca. 104 m²

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

60.589 €

  • Bauliche Defizite (Feuchtigkeit Keller, Bodenrisse, fehlende Rauchwarnmelder, Gefahrenstelle Trepp_g

    3.500 €

  • Baulast Wegerecht zugunsten Flurstück 105

    9.464 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (allgemeine Marktlage)

    47.625 €

Lage

Waddenhauser Straße 41, 32791 Lage, Waddenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.