Einfamilienhaus in Neuenkirchen
Holzblock Bauweise, bestehen aus Erd- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss (Bj. ca 1991, Wohnfläche 103 m²)
Bei dem Grundstück ist durch den Verlauf der Leitung auf dem Grundstück und den Schutzstreifen das Grundstück stark gemindert. Der Schutzstreifen verläuft an der Hausgrenze. Es könnten höchstens untergeordnete Gebäude in den seitlichen Abstandsflächen errichtet werden. Der übliche Bodenrichtwert ist für Bauland abgeleitet, das liegt…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt103 m²Einfamilienhaus, nicht vermietet.
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Bad EG
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Abstellraum EG
- Diele EG
- Terrasse
Etage 1
- Zimmer DG
- Flur DG
- Galerie DG
Flurstücke
- Neuenkirchen, Flur 28 - 614781 m²
Zustand
mangelhaftGebäude verwahrlost, Außenanlagen einfach und ungepflegt, Zustandseinstufung sehr schlecht (stark unterdurchschnittlich). Innenzustand mangels Innenbesichtigung nicht bekannt, vermutlich ähnlich.
Renovierungsbedarf
mittelUngepflegte und vernachlässigte Liegenschaft, einfache und ungepflegte Außenanlagen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr nicht bekannt, Angaben im Gutachten als vermutlich bezeichnet.
Grundbuch
Amtsgericht
Rheine
Grundbuch
Neuenkirchen
Blatt
3617
Bestandsverzeichnis
Neuenkirchen, Flur 28, Flurstück 614
Nr. 1781 m²
Abschläge Verkehrswert
36.823 €Marktanpassung Sachwertfaktor
31.823 €
Ungepflegte und vernachlässigte Liegenschaft
5.000 €
Lage
Wacholderweg 16, 48485 Neuenkirchen