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Einfamilienhaus in Burgbrohl
Haus
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Burgbrohl, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal.
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, das ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt erstreckt sich auf Keller-, Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Aufgrund der vorhandenen Geländetopographie verfügen alle Geschosse gebäuderückseitig über Tageslicht.
In den ursprünglichen, vorliegenden Bauunterlagen hat sich das Gebäude auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss…
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, das ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt erstreckt sich auf Keller-, Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Aufgrund der vorhandenen Geländetopographie verfügen alle Geschosse gebäuderückseitig über Tageslicht.
In den ursprünglichen, vorliegenden Bauunterlagen hat sich das Gebäude auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss…
EinfamilienhausBurgbrohlVulkanstraßeGrundstückErtragswertvoll erschlossenmittlere Lagebaulicher ZustandWohnnutzungVerkehrslage
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
193 m²
725 €/m²
Grundstück
572 m²
245 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Vulkanstraße 7, 56659 Burgbrohl und ist ein bebautes Grundstück mit einem Einfamilienhaus. Die Größe des Grundstücks beträgt 600 m² und der vorläufige Ertragswert wird auf 134.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist voll erschlossen und weist eine mittlere Lage auf. Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist als gut zu bewerten, ohne bekannte baubehördliche Beschränkungen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung, wobei die Verkehrslage als mittelgut eingestuft wird. Besondere objektspezifische Merkmale wurden in der Wertermittlung berücksichtigt. Eine detaillierte Kostenermittlung wird empfohlen, bevor vermögenswirksame Dispositionen getroffen werden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigennutzt
- Baujahr
- 1977
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Wohnhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von 193 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 572 m². Weitere Details zur Ausstattung oder zu besonderen Merkmalen sind nicht angegeben.
- Bauweise
- Massivbau
Lage
Vulkanstr. 7, 56659 Burgbrohl
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