Einfamilienhaus in Kerspenhausen
Bei dem Grundstück Nr. 2 handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, nebst angebautem Carport und Abstellschuppen. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt127 m²Einfamilienhaus, nicht vermietet
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 20,6 m²
- Wohnküche 16 m²
- Diele 11,4 m²
- Bad EG 2,9 m²
- Kinderzimmer EG 16,8 m²
Etage 1
- Flur DG 4 m²
- Bad DG 4,4 m²
- Elternzimmer 10,2 m²
- Kinderzimmer DG 1 15,3 m²
- Kinderzimmer DG 2 15,3 m²
- Kinderzimmer DG 3 10,2 m²
Flurstücke
- Kerspenhausen, Flur 2 - 25/1849 m²
- Kerspenhausen, Flur 2 - 25/2297 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus von 1992 in Massivbauweise, augenscheinlich dem Baujahr entsprechender energetischer Standard, erkennbare Schäden an Schornsteinverkleidung und Holzbauteilen am Dachüberstand, Hofbefestigung mit Setzungen und schadhaften Randsteinen.
Schäden
mittelSchäden an Schornsteinverkleidung
Schäden
mittelHolzschutzmängel am Dachüberstand
Schäden
mittelHofbefestigung mit deutlichen Setzungen und schadhaften Randsteinen
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Hersfeld
Grundbuch
Kerspenhausen
Blatt
801
Bestandsverzeichnis
Kerspenhausen, Flur 2, Flurstück 25/2
Nr. 1297 m²Kerspenhausen, Flur 2, Flurstück 25/1
Nr. 2849 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Hersfeld – Zwangsversteigerungsgericht, 4 K 16/26, eingetragen am 27.04.2026
Abschläge Verkehrswert
28.526 €Abschlag 10 % wegen nicht möglicher Innenbesichtigung
22.526 €
Baumängel und Bauschäden (Schornsteinverkleidung, Holzschutzmängel Dachüberstand)
6.000 €
Lage
Vorm Dorf 1, 36272 Niederaula, Kerspenhausen