Einfamilienhaus in Westerstede - Bild 1
Einfamilienhaus in Westerstede - Bild 2

Einfamilienhaus in Westerstede

Haus
Gemäß Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1962), einer Garage (Baujahr 1968) und einem Anbau (Baujahr 1977). Eine Innenbesichtigung des Versteigerungsobjekts wurde nicht ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
2.395 €/m²
Grundstück
636 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 7.200 €/Jahr

    Dachgeschoss soll für 600 € monatlich vermietet sein, Mietvertrag lag nicht vor

  • Garage

    vermietet

    Garage mit elektrisch betriebenem Metallschwingtor, Dach undicht/beschädigt

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Einbau einer Gasheizung der Marke Vaillant
2020
Es sollen ab 2020 erhebliche Baumaßnahmen durchgeführt worden sein (Details nicht bekannt)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 9,7 m²
  • Esszimmer 11,7 m²
  • Wohnzimmer 17,6 m²
  • Küche 8,8 m²
  • WC 3,1 m²
  • Eltern-Schlafzimmer 17,1 m²
  • Kinder-Schlafzimmer 8,5 m²
  • Gast-Zimmer 4,2 m²
  • Flur 7 m²

Flurstücke

  • Westerstede, Flur 42 - 110/8
    636 m²

Zustand

befriedigend

Objekt nur von außen besichtigt; Garage mit undichtem/beschädigtem Dach; Innenzustand des Wohnhauses unbekannt, Unsicherheiten wurden wertmindernd berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Dach der Garage scheint undicht bzw. beschädigt zu sein, sichtbare Schäden an der Unterseite des Garagendaches

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand des Wohnhauses unbekannt, da keine Innenbesichtigung ermöglicht wurde; Unsicherheit wertmindernd berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung Vaillant mit Rippenheizkörpern, Heizungsleitungen teilweise über Putz

Grundbuch

Amtsgericht

Westerstede

Grundbuch

Westerstede

Blatt

10452

Bestandsverzeichnis

  • Westerstede, Flur 42, Flurstück 110/8

    Nr. 4
    636 m²

Abschläge Verkehrswert

34.000 €

  • Abschlag wegen Unsicherheiten durch fehlende Innenbesichtigung (ca. 10 % des Sachwertes)

    24.000 €

  • Pauschale für Bauschäden/Baumängel

    10.000 €

Lage

Von-Negelein-Straße 17, 26655 Westerstede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Westerstede
Aktenzeichen
0066 K 2015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.