Einfamilienhaus, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss in Rheine - Bild 1
Einfamilienhaus, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss in Rheine - Bild 2

Einfamilienhaus, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss in Rheine

HausSonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1965, Erweiterung 2013,2023Erweiterung Garage/Fertigstellung,Wohnfläche ca. 218 m ²) nebst Garage mit Nebenräumen

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Wohnfläche
218 m²
3.106 €/m²
Grundstück
1.511 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    218 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage mit Nebenräumen, teilweise auf Flurstück 430 überbauend

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Anbau, Veränderung Grundriss, umfassende Modernisierung innen und außen inkl. Dacherneuerung, Fenster, Sanitär, Fassade
2023
Erweiterung der Garage, Fertigstellung

Flurstücke

  • Rheine Stadt, Flur 117 - 430
    659 m²
  • Rheine Stadt, Flur 117 - 83
    852 m²

Zustand

gut

Nach äußerem Anschein ordentlicher Zustand; Gebäude überwiegend modernisiert, Innenbesichtigung nicht erfolgt.

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhte Lärmbelastung durch angrenzende Berboomstiege

  • Sonstige

    mittel

    Zukünftige Straßenausbaukosten für die Erschließungsstraße zu erwarten

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

im Ursprung Ölheizung; Austausch im Zuge der Modernisierung 2011-2013 als plausibel angenommen

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Rheine Stadt

Bestandsverzeichnis

  • Rheine Stadt, Flur 117, Flurstück 83

    Nr. 1
    852 m²

  • Rheine Stadt, Flur 117, Flurstück 430

    Nr. 1
    659 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Verfügungsbeschränkung Flurstück 83

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet Flurstück 83

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Obstwiesenrecht) Flurstück 430, zur Löschung freigegeben

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Verfügungsbeschränkung Flurstück 430

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Insolvenzverfahren eröffnet Flurstück 430

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet Flurstück 430

Abschläge Verkehrswert

23.000 €

  • Risikoabschlag zukünftige Straßenausbaukosten Flurstück 83

    13.000 €

  • Risikoabschlag zukünftige Straßenausbaukosten Flurstück 430

    10.000 €

Lage

Ohner Weg 48, 48431 Rheine

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Zusammenfassung

Verkehrswert
677.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0028/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.