Einfamilienhaus in Falkenberg - Bild 1

Einfamilienhaus in Falkenberg

Haus
Grundstück Flst. 2044/2 zu 1.610 m² bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Lediglich einzelne Räume sind über Holzöfen beheizt. Wohnfläche ca. 104 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
1.154 €/m²
Grundstück
1.610 m²
BRW: 37 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    104 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr

    Mietvertrag vom 03.03.2024, seit 01.11.2023 vermietet, 700 € monatlich nettokalt zzgl. Nebenkosten.

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Einbau tlw. isolierverglaster Kunststofffenster.

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafen EG
  • Wohnen EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Dusche EG
  • WC EG

Etage 1

  • Schlafen OG
  • Gast OG
  • Ankleide OG
  • Wohnen OG
  • Flur OG
  • Balkon OG

Etage 2

  • Speicher DG

Flurstücke

  • Huldsessen, Flur 2044 - 2
    1.610 m²

Zustand

ausreichend

Einfach ausgestattetes, altes Einfamilienhaus ohne zeitgemäße Beheizung, einfache ländliche Lage, kleinere Baumängel und Feuchtigkeitserscheinungen, energetisch unsaniert.

  • Schäden

    mittel

    Vereinzelt gebrochene Eternitverkleidung an der Westfassade.

  • Schäden

    gering

    Leichte Putzabplatzungen im Sockelbereich der Fassade.

  • Schäden

    gering

    Farb- und Beschichtungsabplatzungen an Holzkonstruktion von Dach und Balkon.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Einzelne kleinere Feuchtigkeitserscheinungen im Innenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine zeitgemäße Beheizung vorhanden, teilweise alte einfachverglaste Holz- bzw. Holzverbundfenster.

Energieeffizienz

Energieträger

Lediglich einzelne Räume sind über Holzöfen beheizt.

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

von Huldsessen

Blatt

1442

Bestandsverzeichnis

  • Huldsessen, Flur 2044, Flurstück 2

    Nr. 1
    1.610 m²

Lage

Volksdorf 22, 84326 Falkenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.