Einfamilienhaus in Großschönbrunn - Bild 1
Einfamilienhaus in Großschönbrunn - Bild 2

Einfamilienhaus in Großschönbrunn

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Großschönbrunn
Gemarkung: Großschönbrunn
Flurstück: 2345/1
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Kleinschönbrunn, Vilsecker Straße 25
Hektar: 0,0867
Blatt: 322 A
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus Massivbau, zweigeschossig; Baujahr nicht bekannt, nach Angaben vor 1928; Heizung (Holzpellets) Baujahr 2014; zufriedenstellender bis schlechter Bauzustand;
Werkstattgebäude: Massivbau; Baujahr 2014;
Scheune: Überwiegend Massivbau;

 

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Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Großschönbrunn, Flur 2345 - 1
    867 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist zum Teil erhebliche Putzschäden, aufsteigende Feuchtigkeit und stark abgewitterte Holzteile auf. Außenfassaden zeigen Risse und abgewitterten Putz, zudem besteht ein erhöhter Unterhaltungsstau an den äußeren Bauteilen. Nach heutigem Standard sind Wärmedämmung und Schallschutz mangelhaft.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Zum Teil erhebliche Putzschäden und aufsteigende Feuchtigkeit in den Außenfassaden

  • Risse

    mittel

    Risse im Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Außenputz zum Teil stark abgewittert

  • Schäden

    mittel

    Holzteile stark abgewittert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Raum links neben der Eingangstüre baulich nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhöhter Unterhaltungsstau an den äußeren Bauteilen

  • Sonstige

    hoch

    Nach heutigem Standard mangelnde Wärmedämmung und mangelnder Schallschutz

  • Sonstige

    mittel

    Vermutlich 'gefangene' Räume, die nur durch andere Zimmer zu erreichen sind

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentralheizung als Pumpenheizung mit festen Brennstoffen (Holzpellets), Brenner 40 kW (Nennwärmeleistung), Baujahr 2014; zusätzlich zwei Pelletöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Großschönbrunn

Blatt

322 A

Bestandsverzeichnis

  • Großschönbrunn, Flur , Flurstück 2345/1

    867,3 m²

Lage

Vilsecker Straße 25, 92271 Freihung, Kleinschönbrunn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
218.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.