Einfamilienhaus in Theuern - Bild 1
Einfamilienhaus in Theuern - Bild 2

Einfamilienhaus in Theuern

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Theuern
Gemarkung: Theuern
Flurstück: 477/16
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Vilsanger 63
Hektar: 0,1110
Blatt: 900…

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Wohnfläche
152 m²
1.053 €/m²
Grundstück
1.110 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    76 m²

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    76 m²

    Einliegerwohnung im Kellergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Anbau an das Wohnhaus

Flurstücke

  • Theuern, Flur 477 - 477/16
    1.110 m²

Zustand

mangelhaft

Nach äußerem Augenschein eher schlechter baulicher Zustand, deutlicher Instandhaltungsstau insbesondere an Außenanlagen; Gebäude entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz.

  • Risse

    hoch

    Zum Teil erhebliche Risse im Außenputz und in Stützmauern.

  • Schäden

    hoch

    Holzteile abgewittert, Dach stark vermoost, Treppenanlagen und Stützmauern in sehr schlechtem bzw. schlechtem baulichen Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere fehlende Zentralheizung und unzureichende Wärmedämmung.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Heizungsanlage, Beheizung über Einzelöfen (vermutlich Öl bzw. Holz).

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Theuern

Blatt

900

Bestandsverzeichnis

  • Theuern, Flur 477, Flurstück 477/16

    Nr. 1
    1.110 m²

Abschläge Verkehrswert

54.891 €

  • Baumängel und Bauschäden (20 % aus 149.454,26)

    29.891 €

  • Einbau Zentralheizung

    25.000 €

Lage

Vilsanger 63, 92224 Amberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0059/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.