Einfamilienhaus in Bedburg

Haus
Beidseitig angebautes Einfamilienhaus im Denkmalbereich von Alt-Kaster

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69 m²
1.377 €/m²
Grundstück
81 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
103.202 €
Sachwert: 105.749 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    69 m²

    Einfamilienhaus, vermutlich vom Eigentümer selbst bewohnt

Flurstücke

  • Kaster, Flur 12 - 90
    81 m²

Zustand

ausreichend

Nach außen erkennbar leicht vernachlässigter baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand; überalterte Dachziegel, teilweise lose Schornsteinverkleidung, beschädigte Fassade, leichte Feuchtigkeit im Sockelbereich, verwitterte einfach verglaste Holzfenster mit fehlendem Fensterkitt, überalterte Hauseingangstür mit Rissen im Holz.

  • Schäden

    mittel

    Faserzementplatten der Schornsteinverkleidung vereinzelt lose.

  • Schäden

    mittel

    Dachziegel überaltert und teilweise uneben; Verkleidung des seitlichen Dachabschlusses zum Nachbardach überprüfungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fassade teilweise beschädigt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise leichte Feuchtigkeit im Sockelbereich.

  • Schäden

    mittel

    Einfach verglaste Holzfenster verwittert, Fensterkitt teilweise herausgebrochen.

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür überaltert, Holz gerissen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Kaster

Blatt

347

Bestandsverzeichnis

  • Kaster, Flur 12, Flurstück 90

    Nr. 3
    81 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 08.05.2025

Abschläge Verkehrswert

10.575 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des Sachwerts)

    10.575 €

Lage

Vikariestraße 12, 50181 Bedburg, Kaster

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.