Einfamilienhaus, Versteigerungstermin in Mackenzell - Bild 1
Einfamilienhaus, Versteigerungstermin in Mackenzell - Bild 2

Einfamilienhaus, Versteigerungstermin in Mackenzell

Haus

laut Gutachten:

Einfamilienhaus (Baujahr 2020), unfertiger Bauzustand, Hanglage, ruhig gelegene Anliegerstraße, konventionelle Massivbauweise,
Therme fehlt, die Fußbodenheizleitung wurde bereits unter dem Estrich verlegt,
Kunststofffenster, deutliche Feuchtigkeitsbelastung bis zu vollständigen Durchfeuchtung einzelner Wandbereiche

Erdgeschoss (Keller 2, Abstellraum HAR/Waschen) wird der Wohnfläche nicht angerechnet; Windfang, Keller 1, Treppe: Flur 51m²,

Obergeschoss (Treppe, Flur, Arbeiten, Abstellraum, WC/Dusche, Küche, Wohnen/Essen): 59m²,

Dachgeschoss (Treppe /Flur, Schlafen, Bad, Kind 1 und 2): 52m²,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
2.500 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Treppe
  • Flur
  • Arbeiten
  • Abstellraum
  • WC/Dusche
  • Küche
  • Wohnen/Essen 59 m²

Etage 3

  • Treppe /Flur
  • Schlafen
  • Bad
  • Kind 1
  • Kind 2 52 m²

Etage -1

  • Keller 2
  • Abstellraum HAR/Waschen
  • Windfang
  • Keller 1
  • Treppe
  • Flur 51 m²

Flurstücke

  • Mackenzell, Flur 1 - 166/1
    642 m²

Zustand

mangelhaft

Das nicht fertiggestellte Gebäude weist erhebliche Planungs- und Ausführungsmängel auf, insbesondere gravierende Mängel in der Abdichtung der erdberührten Wände des Untergeschosses, die zu Durchfeuchtung des Estrichs und der Wandbereiche führten. Weitere teils folgenschwere Ausführungsmängel sind vorhanden, die eine fachgerechte Sanierung und Fertigstellung erforderlich machen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mängel in der Abdichtung der erdberührten Wände des Untergeschosses führen zu Durchfeuchtung des Estrichs und der aufstehenden Wandbereiche.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Deutliche Feuchtigkeitsbelastung bis zur vollständigen Durchfeuchtung einzelner Wandbereiche.

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Planungs- und Ausführungsmängel im konstruktiven und ausbautechnischen Bereich, die eine fachgerechte Sanierung und Fertigstellung erforderlich machen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude ist nicht fertiggestellt, Geländeanpassungen sind teilweise begonnen, aber nicht vollständig abgeschlossen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gastbrennwerttherme fehlt, Fußbodenheizleitung bereits unter Estrich verlegt

Lage

Zum Germanendorf 14, 36088 Hünfeld, Mackenzell

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hünfeld
Aktenzeichen
0022 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.