Einfamilienhaus in Ovelgönne
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Einheiten
Wohnung
vermietet119.27 m²Einfamilienhaus, Mietvertrag nicht vorgelegt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 3 m²
- Flur 1 10,4 m²
- Hauswirtschaftsraum 7,1 m²
- Abstellraum EG 2,1 m²
- Bad EG 3,8 m²
- WC EG 2,1 m²
- Öl-Raum 4,2 m²
- Heizungsraum 4,7 m²
- Flur 2 3,2 m²
- Vorratsraum 4,4 m²
- Küche 15,4 m²
- Wohnzimmer 21,9 m²
- Terrasse (angerechnete Fläche) 4 m²
Etage 1
- Flur DG 1,9 m²
- Arbeitszimmer 5,3 m²
- Gästezimmer 12,7 m²
- Schlafzimmer 13 m²
Flurstücke
- Oldenbrok, Flur 7 - 386/921.694 m²
Zustand
ausreichendEinfamilienhaus in baulich standsicherem, jedoch instandhaltungsrückständigem Zustand mit einfachem Ausstattungsstandard und größerem Modernisierungsbedarf.
Feuchtigkeit
mittelStehendes Wasser auf der Bodenfläche im Kellergeschoss.
Schimmel
hochStarke Putzablösungen mit umfassender Schimmelpilzbildung am Fenstersturz und im Bad im Erdgeschoss.
Schäden
mittelDach in Teilbereichen undicht mit Wasserflecken; zwei undichte Dachflächenfenster; beschädigtes Fensterbeschlag im Erdgeschoss; fehlende Oberbeläge auf Treppe EG-DG und im Flur DG; teilweise nichtfach
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung mit Glieder- und Plattenheizkörpern, Heizkessel um 1996
Grundbuch
Amtsgericht
Brake (Unterweser)
Grundbuch
Ovelgönne
Blatt
3605
Bestandsverzeichnis
Oldenbrok, Flur 7, Flurstück 386/92
Nr. 11.694 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (6 K 13/25), eingetragen am 02.07.2025.
Abschläge Verkehrswert
31.660 €Baumängel, Schäden, Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
31.660 €
Lage
Vedhuser Chaussee 20, 26939 Ovelgönne