Einfamilienhaus in Breidenstein
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Einheiten
Wohnung
leerstehend81.26 m²Miete: 5.324 €/Jahr Marktmiete: 5.324 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Flurstücke
- Breidenstein, Flur 8 - 141/1114 m²
- Breidenstein, Flur 8 - 141/453 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand nur nach äußerem Eindruck beurteilt; Fassade mit Verfärbungen und Rissen, Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, insbesondere fehlende zeitgemäße Wärmedämmung.
Risse
mittelRisse im Einschnürungsbereich der Fenster und Verfärbungen an der Fassade
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Modernisierungsbedarf, insbesondere Fenster, Haustür, Wärmedämmung, unklare Haustechnik aufgrund fehlender Innenbesichtigung
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme angenommen, genaue Ausführung unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Biedenkopf
Grundbuch
Breidenstein
Blatt
1367
Bestandsverzeichnis
Breidenstein, Flur 8, Flurstück 141/1
Nr. 3114 m²Breidenstein, Flur 8, Flurstück 141/4
Nr. 453 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGeh-, Fahr- und Treibrecht entlang des darauf stehenden Wohnhauses für Flurstück 280/142
Grunddienstbarkeit
LastenGeh- und Fahrrecht über Flurstück 141/5 zur Straße "Untere Haide" zugunsten Flurstück 141/1 (Herrschvermerk im Blatt 1368)
Abschläge Verkehrswert
7.812 €Potenziell unterlassene Instandhaltungen
5.000 €
Ausgleichszahlung Erschließungsleitungen Flurstück 141/5
2.000 €
Wegerecht zugunsten Flurstück 280/142 (Einfamilienhausgrundstück)
193 €
Wegerechte zugunsten Flurstücke 280/142 und 141/1 (Hoffläche)
619 €
Lage
Untere Haide 1a, 35216 Biedenkopf, Breidenstein