Einfamilienhaus in Claußnitz

Haus
 
Einfamilienhaus bestehend aus EG und OG, nicht unterkellert, Bj. ca. 1985, etwa 2003 teilweise modernisiert, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden, Wohnfläche ca. 169 m²; weiter vorhanden: Werkstatt- und Garagengebäude, Bj. ca. 1987, Nutzfläche ca. mit 108 m²
 

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Wohnfläche
169 m²
746 €/m²
Grundstück
550 m²
BRW: 54 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
118.000 €
Sachwert: 128.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    169.01 m²
    Marktmiete: 12.168 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete nach Modernisierung / Instandsetzung / Freilegung, 1.014 € p. M.

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    108.91 m²
    Marktmiete: 1.152 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete Werkstatt- und Garagengebäude nach Modernisierung / Instandsetzung / Fre

  • Garage

    selbst bewohnt
    31.85 m²
    Marktmiete: 1.152 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete Garage innen, 31,85 m², 3,00 €/m² NFl., in Rohertrag enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Einfamilienhaus überwiegend modernisiert

Flurstücke

  • Markersdorf, Flur 44 - 44
    550 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mit Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf; Werkstatt- und Garagengebäude normaler Zustand mit Unterhaltungsstau

  • Risse

    mittel

    Setzungsrisse an Außenwand, vermutlich durch nicht fachgerechte Verbindung Hauptgebäude – Anbau

  • Feuchtigkeit

    mittel

    aufsteigende Feuchte an Außenwänden des Werkstatt- und Garagengebäudes

  • Schäden

    gering

    Putzabplatzungen an Außenwänden des Werkstatt- und Garagengebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsraum vorhanden, genaue Heizungsart im Exposé nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Döbeln

Grundbuch

Markersdorf

Blatt

163

Bestandsverzeichnis

  • Markersdorf, Flur 44, Flurstück 44

    Nr. 2
    550 m²

Abschläge Verkehrswert

288.500 €

  • Modernisierungs- und Unterhaltungsaufwand Einfamilienhaus

    134.000 €

  • Modernisierungs- und Unterhaltungsaufwand Werkstatt- und Garagengebäude

    10.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    144.500 €

Lage

Untere Dorfstraße 10, 09236 Claußnitz, OT Markersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
126.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0015 K 0019/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.