Einfamilienhaus in Steeden

Haus

Lfd. Nr. 1: Wohngebäude mit eingeschränkter Erreichbarkeit; Baujahr rd. 1900, Modernisierung 2011; teilunterkellert; Wohnfläche in Erdgeschoss und Obergeschoss im Hauptgebäude; Anbau mit Wohnfläche im Erdgeschoss und möglicher Ausbauchfläche im Dachgeschoss

Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück 

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Verstei­ger­ungs­vermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenz­ver­walter­versteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
81 m²
1.327 €/m²
Grundstück
202 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
106.000 €
Sachwert: 90.232 €
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Teilweise Fenster erneuert
2011
Innenausbau inkl. Sanitär modernisiert
2011
Haustechnik erneuert (Zu- und Abwasser, Elektro)

Flurstücke

  • Steeden, Flur 6 - 19
    202 m²
  • Steeden, Flur 6 - 403/18
    353 m²

Zustand

Das Gutachten weist darauf hin, dass verdeckte oder durch Besichtigungsstörungen nicht einsehbare Schäden unberücksichtigt bleiben. Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre können sich verschlimmern, wenn sie nicht zeitnah beseitigt werden. Es wird empfohlen, vor Vermögensentscheidungen eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchführen zu lassen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise ältere Fenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hauseingangstüre erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    ältere Dacheindeckung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    ältere Fassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einbau einer zeitgemäßen Heiztechnik erforderlich

  • Schäden

    hoch

    keine Absturzsicherung Treppe

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Steeden

Blatt

1879

Abschläge Verkehrswert

-52.905 €
  • Wertminderung wegen zusätzlich zum Kaufpreis erforderlicher Aufwendungen insbesondere für die Beseit

    -52.905 €

Lage

Unter der Kapelle 5, 65594 Runkel, Steeden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
108.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.