Einfamilienhaus, und unbebautes Grundstück in Elbgrund
HausGrundstück
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer PKW-Einzelgarage bebaut ist sowie um ein unbebautes Grundstück.
Das Grundstück konnte nicht betreten und das Wohngebäude konnte nicht von innen besichtigt werden. Der Beschreibung ist die Annahme zugrunde gelegt, dass das Wohngebäude im vermutlich zu Wohnzwecken genutzten Bereich vollständig ausgebaut ist gemäß den Plandarstellungen und mängelfrei fertiggestellt ist.
Es werden ein einfacher Ausstattungsstandard und…
Das Grundstück konnte nicht betreten und das Wohngebäude konnte nicht von innen besichtigt werden. Der Beschreibung ist die Annahme zugrunde gelegt, dass das Wohngebäude im vermutlich zu Wohnzwecken genutzten Bereich vollständig ausgebaut ist gemäß den Plandarstellungen und mängelfrei fertiggestellt ist.
Es werden ein einfacher Ausstattungsstandard und…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
117 m²
3.470 €/m²
Grundstück
402 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
190.000 €
Sachwert: 189.487 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt117 m²Miete: 10.428 €/Jahr Marktmiete: 10.428 €/Jahrfiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohntMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahrfiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
1980
fiktives Baujahr 1980 aufgrund augenscheinlicher Modernisierungen, Details nicht bekannt
Aufteilung
Etage 0
- Eingangsbereich/Anbau 7,4 m²
- Flur EG 4,3 m²
- ehemalige Futterkammer 6,3 m²
- Küche EG 13,5 m²
- Wohnzimmer EG 14,8 m²
- Schlafzimmer EG 14,8 m²
Etage 1
- Flur OG 2,2 m²
- Abstellraum OG 6,3 m²
- Zimmer 1 OG 14,8 m²
- Zimmer 2 OG 14,8 m²
- Zimmer 3 OG 14,8 m²
- Balkon OG (50% angerechnet) 3,1 m²
Flurstücke
- Mühlbach, Flur 20 - 187211 m²
- Mühlbach, Flur 20 - 190191 m²
Zustand
befriedigendFür das fiktive Baujahr 1980 mittelmäßiger Instandhaltungs- und Pflegezustand, keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
vermutlich Gasheizung laut Gutachten, genaue Ausführung unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Limburg/Zweigstelle Hadamar
Grundbuch
Mühlbach
Blatt
921
Bestandsverzeichnis
Mühlbach, Flur 20, Flurstück 190
Nr. 2191 m²Mühlbach, Flur 20, Flurstück 187
Nr. 1211 m²
Abschläge Verkehrswert
1.268 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Lage an Mainzer Landstraße/B54)
1.268 €
Lage
Mainzer Landstraße 5, 65627 Elbtal-Elbgrund, Mühlbach
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