Einfamilienhaus, und unbebautes Grundstück in Elbgrund

HausGrundstück
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer PKW-Einzelgarage bebaut ist sowie um ein unbebautes Grundstück.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
1.735 €/m²
Grundstück
402 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
188.402 €
Sachwert: 189.487 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117 m²
    Marktmiete: 9.828 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung (Wohnfläche 117 m² à 7,00 €/m²)

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung (50 €/Monat)

Instandhaltung & Modernisierung

1951
Neubau der Außenmauern des Erdgeschosses laut Bauschein 2-51
1955
Wohnhausumbau, teilweise Erneuerung des Erdgeschosses und Erneuerung des Ober- und Dachgeschosses laut Bauschein 4-55
1962
Herstellung einer Einfriedung laut Bauschein 817-62

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsbereich/Anbau 7,4 m²
  • Flur EG 4,3 m²
  • ehemalige Futterkammer 6,3 m²
  • Küche EG 13,5 m²
  • Wohnzimmer EG 14,8 m²
  • Schlafzimmer EG 14,8 m²

Etage 1

  • Flur OG 2,2 m²
  • Abstellraum OG 6,3 m²
  • Zimmer 1 OG 14,8 m²
  • Zimmer 2 OG 14,8 m²
  • Zimmer 3 OG 14,8 m²
  • Balkon OG (50% anrechenbar) 3,1 m²

Flurstücke

  • Mühlbach, Flur 20 - 187
    211 m²
  • Mühlbach, Flur 20 - 190
    191 m²

Zustand

befriedigend

Für das fiktive Baujahr 1980 mittelmäßiger Instandhaltungs- und Pflegezustand; keine schwerwiegenden Mängel oder erheblicher Instandhaltungsstau festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Art und Alter der Gasheizung unbekannt, Einbau laut Gutachten angenommen

Grundbuch

Amtsgericht

Limburg/Zweigstelle Hadamar

Grundbuch

Mühlbach

Blatt

921

Bestandsverzeichnis

  • Mühlbach, Flur 20, Flurstück 190

    Nr. 2
    191 m²

  • Mühlbach, Flur 20, Flurstück 187

    Nr. 1
    211 m²

Abschläge Verkehrswert

1.268 €

  • offene Grundbesitzabgaben (Grundbesitzabgaben zum 05.12.2024 nicht entrichtet)

    1.268 €

Lage

Mainzer Landstraße 5, 65627 Elbtal-Elbgrund, Mühlbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.