Einfamilienhaus und Miteigentumsanteil an Privatstraße in Leimen - Bild 1
Einfamilienhaus und Miteigentumsanteil an Privatstraße in Leimen - Bild 2

Einfamilienhaus und Miteigentumsanteil an Privatstraße in Leimen

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von St. Ilgen 4695Gemarkung St. Ilgen, Flurstück 3585/21
Gebäude- und Freifläche, Barbarossastraße 5
Größe: 317 m²
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
4.635 €/m²
Grundstück
317 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Ertragswert
634.000 €
Sachwert: 642.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    138.5 m²
    Miete: 17.451 €/Jahr Marktmiete: 17.451 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • St. Ilgen, Flur 3585 - 3585/21
    317 m²
  • St. Ilgen, Flur 3585 - 3585
    198 m² Anteil 10/100= 19,8m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus Baujahr 2009 mit zeitgemäßer Ausstattung; keine gravierenden Mängel, übliche Gebrauchsspuren.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Sole/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

St. Ilgen

Blatt

4695

Bestandsverzeichnis

  • St. Ilgen, Flur 3585, Flurstück 3585/21

    Nr. 1
    317 m²

  • St. Ilgen, Flur 3585, Flurstück 3585

    Nr. 2
    198 m² Anteil: 10/100 (10%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Leimen (Rand- und Saumsteine, Straßenbeleuchtung, öffentliche Straßen, Wege und Anlagen auf privaten Flurstücken zu errichten, zu unterhalten und zu erneuern).

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückerwerbsvormerkung für die Stadt Leimen.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 11.04.2025.

Lage

Barbarossastraße 5, 69181 Leimen - St. Ilgen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
642.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.